Продажба

Двустаен апартамент в Банско с близост до начална станция

Област БлагоевградБанско
Публикувано: 3 Май 2026 Обновено: 3 Май 2026
Продажба75 000 €1 153 €/м²
Очакван наем387 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~7 000 €

изгодна цена

спрямо медианата за апартаменти в Банско (916 имота)

Площ
65 м²
Етаж
4 / 4
Строителство
Тухла
Година
2009

Анализ на доходността

Добра инвестиционна оценка

6.2% / г.
Месечна вноска333 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем387 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 116% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 16 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 7 000 € под типичната цена (медианата) за апартаменти в Банско (916 имота) — 1 153 €/м² срещу 1 260 €/м².

Апартамент с 2 стаи в гр. Банско, ул. Муратово езеро, област Благоевград.
Разпределението включва дневна с кухненски бокс, коридор, отделна спалня и баня с тоалетна, което осигурява функционално използване на пространството.
Сградата е тухлена от 2009 г., на последен етаж (4/4), с контрол на достъпа и ниска поддръжка.
Локацията е удобна, на около 450 м от началната станция и пешеходния мост, подходяща за сезонно ползване или отдаване под наем.
Подходящ избор за хора, търсещи имот с добра локация и практично разпределение в курортна зона.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 333 €, а очакваният наем за района — 387 €. Наемът покрива цялата вноска (116%).

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в Банско

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • близо до начална станция
  • контрол на достъпа
  • ниска поддръжка
Недостатъци
  • последен етаж

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. В какво състояние е покривът и прегрява ли през лятото?

    Защото: Имотът е на последния етаж.

  2. Има ли асансьор в сградата и в какво състояние е?

    Защото: Имотът е на етаж 4, а обявата не споменава асансьор.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • дневна
  • спалня

Удобства

  • Контрол на достъпа

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района