Продажба

Двустаен апартамент с тераса до ски лифта в Банско

Област БлагоевградБанско
Публикувано: 22 Януари 2026 Обновено: 30 Септември 2026
Продажба58 900 €906 €/м²
Очакван наем387 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~23 000 €

изгодна цена

спрямо медианата за апартаменти в Банско (916 имота)

Площ
65 м²
Етаж
3 / 4
Строителство
Тухла
Година
2010

Анализ на доходността

Добра инвестиционна оценка

7.9% / г.
Месечна вноска261 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем387 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 148% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 13 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 23 000 € под типичната цена (медианата) за апартаменти в Банско (916 имота) — 906 €/м² срещу 1 260 €/м².

Апартамент с 2 стаи в гр. Банско, област Благоевград, разположен в комплекс М. Парадайз. Имотът е на трети от четири етажа и има югоизточно изложение.

Разпределението включва входно антре, баня, малка кухня, дневна с два дивана и холна масичка, както и спалня с голямо двойно легло и гардероб. От дневната и спалнята се излиза на голяма тераса с изглед към вътрешния двор.

Сградата е тухлена от 2010 г., оборудвана с асансьор и интернет. Комплексът предлага СПА център и лоби бар с градина, като поддръжката е организирана чрез такса от 10 евро на кв.м годишно.

Локацията е близо до ски лифта, което прави имота подходящ за сезонно ползване или отдаване под наем. Околността е озеленена и поддържана, част от затворен комплекс с допълнителни удобства.

Имотът е подходящ за хора, търсещи функционално разпределение в курортна среда с възможност за отдаване под наем.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 261 €, а очакваният наем за района — 387 €. Наемът покрива цялата вноска (148%).

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в Банско

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • югоизточно изложение
  • функционално разпределение
  • асансьор
  • близо до ски лифта
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?

    Защото: Цената на кв. м е около 28% под средната за сравними имоти.

  2. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 253 дни.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • спалня
  • хол
  • кухня

Удобства

  • Асансьор
  • Интернет връзка

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района