Продажба

Двустаен апартамент с балкон в Банско, югоизточно изложение

Област БлагоевградБанско
Публикувано: 6 Декември 2025 Обновено: 5 Септември 2026
Продажба56 700 €872 €/м²
Очакван наем387 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~25 000 €

изгодна цена

спрямо медианата за апартаменти в Банско (916 имота)

Площ
65 м²
Етаж
1 / 5
Строителство
Тухла
Година
2025

Анализ на доходността

Силна инвестиционна оценка

8.2% / г.
Месечна вноска252 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем387 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 154% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 12 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 25 000 € под типичната цена (медианата) за апартаменти в Банско (916 имота) — 872 €/м² срещу 1 260 €/м².

Двустаен апартамент в гр. Банско, област Благоевград, с площ от 65 кв.м. и разположение на първи етаж в пететажна сграда.

Разпределението включва хол с кухненски кът, спалня, баня и балкон, което осигурява функционално използване на пространството.

Сградата е ново строителство от 2025 г., изградена с тухлени материали и оборудвана с асансьор, видеонаблюдение и контролиран достъп.

Локацията е близо до Централен парк в Банско, което предлага удобства за разходки и достъп до природата.

Имотът е подходящ както за постоянно живеене, така и за инвестиция с възможност за обзавеждане по собствен вкус.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 252 €, а очакваният наем за района — 387 €. Наемът покрива цялата вноска (154%).

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в Банско

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • югоизточно изложение
  • ново строителство
  • асансьор
Недостатъци
  • партер

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?

    Защото: Цената на кв. м е около 31% под средната за сравними имоти.

  2. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 300 дни.

  3. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2025 г.

  4. Има ли влага, достатъчна ли е дневната светлина и как стои въпросът с шума?

    Защото: Имотът е на първия етаж.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • хол
  • кухненски кът
  • спалня
  • баня
  • балкон

Удобства

  • Асансьор
  • Видео наблюдение
  • Контрол на достъпа
  • Саниран

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района