Продажба

Двустаен апартамент с тераса в Банско, южно изложение

Област БлагоевградБанско
Публикувано: 1 Септември 2026 Обновено: 1 Септември 2026
Продажба75 000 €1 171 €/м²
Очакван наем387 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за апартаменти в Банско (916 имота)

Площ
64 м²
Етаж
2 / 6
Строителство
Тухла
Отопление
Лок. отоп.

Анализ на доходността

Добра инвестиционна оценка

6.2% / г.
Месечна вноска333 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем387 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 116% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 16 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за апартаменти в Банско (916 имота) — 1 171 €/м² срещу 1 260 €/м².

Апартамент с 2 стаи в гр. Банско, област Благоевград. Разполага с площ от 64 кв.м., разпределена между дневна с кухненски бокс, спалня, баня с тоалетна, коридор и тераса.

Разположен е на втори етаж от шестетажна тухлена сграда с контрол на достъпа и разрешение за ползване от 2008 г. Вътрешното разпределение е функционално, като помещенията са самостоятелни и не са преходни.

Сградата е построена от тухли, което осигурява добра топлоизолация и звукоизолация. Общите части са поддържани и достъпът до имота е контролиран.

Локацията предлага спокойствие и близост до природата, характерна за Банско, като същевременно осигурява удобства на градската среда.

Имотът е подходящ за хора търсещи жилище със стабилна конструкция и функционално разпределение в планински курортен град.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 333 €, а очакваният наем за района — 387 €. Наемът покрива цялата вноска (116%).

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в Банско

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • южно изложение
  • контрол на достъп
  • функционално разпределение
  • тухлено строителство
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Разпределение

  • дневна
  • спалня
  • баня

Удобства

  • Контрол на достъпа

Изложение

AI обобщение
SЮг

Максимална слънчева светлина през деня

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района