Продажба

Двустаен апартамент с балкон в Банско близо до лифта

Област БлагоевградБанско
Публикувано: 5 Септември 2026 Обновено: 1 Октомври 2026
Продажба77 000 €1 283 €/м²
Очакван наем387 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за апартаменти в Банско (917 имота)

Площ
60 м²
Етаж
1 / 5
Строителство
Тухла
Година
2008

Анализ на доходността

Добра инвестиционна оценка

6% / г.
Месечна вноска342 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем387 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 113% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 17 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за апартаменти в Банско (917 имота) — 1 283 €/м² срещу 1 260 €/м².

Апартамент с 2 стаи в гр. Банско, област Благоевград, разположен в жилищна сграда от 2008 г. на първи етаж от пет.

Разпределението включва дневна с кухненски бокс, спалня и балкон с южно изложение, осигуряващо естествена светлина през по-голямата част от деня.

Сградата е тухлена, оборудвана с асансьор и има отделни партиди за ток и вода. Таксата за поддръжка е 315 евро годишно.

Локацията е удобна, в близост до кабинковия лифт и ски зоната, което прави имота подходящ както за целогодишно живеене, така и за отдаване под наем.

Имотът е функционален и балансиран по отношение на местоположение и удобства.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 342 €, а очакваният наем за района — 387 €. Наемът покрива цялата вноска (113%).

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в Банско

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • южно изложение
  • балкон
  • асансъор
  • близо до лифт
Недостатъци
  • партер

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Има ли влага, достатъчна ли е дневната светлина и как стои въпросът с шума?

    Защото: Имотът е на първия етаж.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • спалня
  • хол

Удобства

  • Асансьор

Изложение

AI обобщение
SЮг

Максимална слънчева светлина през деня

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района