Продажба

Двустаен апартамент в Банско с балкон и източно изложение

Област БлагоевградБанско
Публикувано: 9 Юни 2026 Обновено: 28 Септември 2026
Продажба66 900 €1 216 €/м²
Очакван наем387 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за апартаменти в Банско (916 имота)

Площ
55 м²
Етаж
2 / 5
Строителство
Тухла
Година
2023

Анализ на доходността

Добра инвестиционна оценка

6.9% / г.
Месечна вноска297 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем387 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 130% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 14 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

2 промени от публикуването▼ 3% · 2 100 €
  1. 69 000 €20 Юли 2026Първоначална цена
  2. 68 000 €▼ 1 000 € (1.4%) 22 Юли 2026Намаление на цената
  3. 66 900 €▼ 1 100 € (1.6%) 5 Август 2026Намаление на ценатаТекуща

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за апартаменти в Банско (916 имота) — 1 216 €/м² срещу 1 260 €/м².

Апартамент с 2 стаи в град Банско, област Благоевград, разположен в жилищна сграда Park Lane зад хотел Премиер.

Имотът е на втори етаж от пететажна сграда и разполага с балкон с източна гледка, достъпен от спалнята. Вътрешното разпределение включва баня с плочки, WC и мивка, а апартаментът е с готов под и боядисани стени.

Сградата е построена през 2023 г. от тухли и разполага с асансьор. Имотът има отделни партиди за ток и вода, а таксата за поддръжка е 4 евро на квадратен метър годишно.

Локацията е удобна за достъп до природата и планинския туризъм, като се намира близо до хотелски комплекс в Банско.

Този имот е подходящ за хора, търсещи функционален апартамент в планински курорт с възможност за допълнително обзавеждане според нуждите.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 297 €, а очакваният наем за района — 387 €. Наемът покрива цялата вноска (130%).

Имотът се предлага в 2 оферти, всички от една и съща агенция. Разликата между най-ниската и най-високата е 2 100 €. Обявен е от 115 дни. От публикуването цената е намаляла с 2 100 € (3%).

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в Банско

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • асансъор
  • отделни партиди за ток и вода
  • нова тухлена конструкция
Недостатъци
  • необзаведен
  • източно изложение

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Коя е реалната цена и с кого се договарям?

    Защото: Имотът се предлага в 2 обяви, а цените се различават с около 3%.

  2. Има ли още място за договаряне и защо имотът не се е продал досега?

    Защото: Цената е намалявана 2 пъти — общо около 3% под първоначално обявената.

  3. Достатъчна ли е дневната светлина през деня?

    Защото: Обявеното изложение няма южна страна.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • спалня
  • хол

Изложение

AI обобщение
EИзток

Сутрешно слънце, хладен следобед

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района