Продажба

Двустаен апартамент с двор в Банско, близо до лифта

Област БлагоевградБанско
Публикувано: 7 Октомври 2025 Обновено: 7 Октомври 2025
Продажба91 952 €1 671 €/м²
Очакван наем387 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~22 500 €

надценена

спрямо медианата за апартаменти в Банско (916 имота)

Площ
55 м²
Етаж
1 / 3
Строителство
Тухла
Година
2026

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

5.1% / г.
Месечна вноска408 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем387 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 95% от вноската — доплащаш около 21 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 20 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 22 500 € над типичната цена (медианата) за апартаменти в Банско (916 имота) — 1 671 €/м² срещу 1 260 €/м².

Двустаен апартамент с площ от 55 кв.м., разположен в гр. Банско, област Благоевград. Имотът е част от нов бутиков комплекс, който се намира на около 150 метра от кабинковия лифт и хотел Kempinski Grand Arena.

Разпределението включва дневна с кухненски бокс, спалня и баня, като към апартамента има прилежаща градина от 8.69 кв.м. и складово помещение. Жилището е на първи етаж в сграда с три етажа и асансьор, което осигурява удобен достъп.

Сградата е изградена от тухли с висококачествени материали, като строителството е предвидено да приключи през 2026 г. Комплексът предлага интернет и други съвременни удобства без такси за поддръжка.

Локацията е тиха, в близост до централната улица Пирин с магазини и заведения, както и до природни забележителности и зимни спортове. Около сградата има детска площадка и барбекю зона за общо ползване.

Имотът е подходящ за хора, търсещи функционално жилище в планински курорт с лесен достъп до основните удобства и атракции.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 408 €, а очакваният наем за района — 387 €. Наемът покрива 95% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в Банско

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • градина
  • ново строителство
  • асансьор
Недостатъци
  • партер

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 360 дни.

  2. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2026 г.

  3. Има ли влага, достатъчна ли е дневната светлина и как стои въпросът с шума?

    Защото: Имотът е на първия етаж.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Удобства

  • Асансьор
  • Интернет връзка

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района