Продажба

Двустаен апартамент близо до ски лифта в Банско

Област БлагоевградБанско
Публикувано: 8 Май 2026 Обновено: 28 Септември 2026
Продажба39 900 €738 €/м²
Очакван наем387 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~28 000 €

силно под пазара

спрямо медианата за апартаменти в Банско (916 имота)

Цена толкова под пазара обикновено има причина, която обявата не споменава — тежести или грешка в обявата.

Площ
54 м²
Строителство
Тухла
Година
2009

Анализ на доходността

Силна инвестиционна оценка

11.6% / г.
Месечна вноска177 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем387 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 219% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 9 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 28 000 € под типичната цена (медианата) за апартаменти в Банско (916 имота) — 738 €/м² срещу 1 260 €/м². Цена толкова под пазара обикновено има причина, която обявата не споменава — тежести или грешка в обявата.

Двустаен апартамент в гр. Банско, област Благоевград, разположен в жилищна сграда от 2009 г. Сградата е близо до река Глазне и пешеходен мост, осигуряващ лесен достъп до ски лифта и центъра на града.

Апартаментът е на сутеренен етаж и включва дневна с кухненски кът, спалня, баня и малко антре с гардероб. Разпределението е компактно и функционално за двама души или малко семейство.

Строителството е тухлено, като имотът се предлага обзаведен и с отделни партиди за ток и вода. Таксата за поддръжка е около 440 евро годишно.

Локацията е удобна за любителите на зимни спортове и предлага бърз достъп до магазини, детска градина и ресторанти в близост.

Подходящ е за сезонно ползване или постоянно живеене с оглед на практичността и близостта до основни удобства.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 177 €, а очакваният наем за района — 387 €. Наемът покрива цялата вноска (219%).

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в Банско

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • близо до ски лифт
  • функционално разпределение
  • отделни партиди ток и вода
Недостатъци
  • сутеренен етаж

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?

    Защото: Цената на кв. м е около 41% под средната за сравними имоти.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • всекидневна
  • спалня

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района