Продажба

Двустаен апартамент в Банско, тухлено строителство, 54 кв.м.

Област БлагоевградБанско
Публикувано: 3 Февруари 2026 Обновено: 13 Юли 2026
Продажба41 000 €759 €/м²
Очакван наем387 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~27 000 €

изгодна цена

спрямо медианата за апартаменти в Банско (916 имота)

Площ
54 м²
Етаж
1 / 3
Строителство
Тухла
Година
2020

Анализ на доходността

Силна инвестиционна оценка

11.3% / г.
Месечна вноска182 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем387 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 213% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 9 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 27 000 € под типичната цена (медианата) за апартаменти в Банско (916 имота) — 759 €/м² срещу 1 260 €/м².

Апартамент с 2 стаи в област Благоевград, гр. Банско, разположен на първи етаж от триетажна сграда.
Разпределението включва една голяма стая с възможност за преустройство в двустаен апартамент и баня с тоалетна.
Сградата е построена през 2020 г. с тухлени материали и е завършена до ключ, без допълнителни нужди от ремонт.
Комплексът предлага общи удобства като басейн, външна скара, детска площадка и озеленени площи, разположен в близост до град Банско.
Имотът е подходящ за ползване като ваканционен дом или за постоянно живеене с удобства на затворен комплекс.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 182 €, а очакваният наем за района — 387 €. Наемът покрива цялата вноска (213%).

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в Банско

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • затворен комплекс
  • ново строителство
  • функционално разпределение
Недостатъци
  • партер

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?

    Защото: Цената на кв. м е около 40% под средната за сравними имоти.

  2. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 241 дни.

  3. Има ли влага, достатъчна ли е дневната светлина и как стои въпросът с шума?

    Защото: Имотът е на първия етаж.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • стая

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района