ПродажбаНа пазарно ниво

2-стаен апартамент в Банско с панорамна гледка

Област БлагоевградБанско
Публикувано: 1 Май 2026 Обновено: 1 Октомври 2026
Продажба63 000 €1 188 €/м²
Очакван наем387 € /мес
Площ
53 м²
Етаж
0 / 4
Строителство
Тухла
Година
2006

Анализ на доходността

Добра инвестиционна оценка

7% / г.
Месечна вноска280 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем387 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 138% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 14 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

2 промени от публикуването▼ 3.1% · 2 000 €
  1. 65 000 €1 Май 2026Първоначална цена
  2. 66 500 €▲ 1 500 € (2.3%) 3 Юни 2026Повишение на цената
  3. 63 000 €▼ 3 500 € (5.3%) 1 Октомври 2026Намаление на ценатаТекуща

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за сравними имоти — 1 254 €/м² срещу 1 260 €/м².

Апартамент с две стаи в гр. Банско, област Благоевград, разположен в комплекс Роял Парк. Имотът е на първи висок етаж и има площ от 53 кв.м. Разпределението включва коридор и две непреходни стаи с югозападно изложение. Жилището е обзаведено и оборудвано с електроуреди, отоплява се с климатици във всяка стая. Сградата е тухлена, построена през 2006 г., с поддръжка на общите части и достъп до СПА зона през зимния период. Комплексът се намира на тихо място, на около 500 метра след края на асфалтов път, в близост до природни забележителности като Пирин и Рила. Имотът е подходящ за ваканционен дом или инвестиция за отдаване под наем поради местоположението и наличните удобства.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 280 €, а очакваният наем за района — 387 €. Наемът покрива цялата вноска (138%).

От публикуването цената е намаляла с 2 000 € (3.1%).

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в Банско

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • югозападно изложение
  • достъп до СПА зона
  • тиха локация
Недостатъци
  • партер
  • такса поддръжка

Разпределение

  • коридор
  • стая
  • стая

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района