Продажба

Двустаен апартамент с тераса в Банско, близо до ски лифта

Област БлагоевградБанско
Публикувано: 1 Февруари 2026 Обновено: 8 Септември 2026
Продажба75 000 €1 442 €/м²
Очакван наем387 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~9 500 €

над пазара

спрямо медианата за апартаменти в Банско (916 имота)

Площ
52 м²
Етаж
0 / 4
Строителство
Тухла
Година
2010

Анализ на доходността

Добра инвестиционна оценка

6.2% / г.
Месечна вноска333 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем387 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 116% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 16 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

1 промяна от публикуването▼ 2.6% · 2 000 €
  1. 77 000 €23 Март 2026Първоначална цена
  2. 75 000 €▼ 2 000 € (2.6%) 24 Март 2026Намаление на ценатаТекуща

Анализ на имота

Цената на имота е с около 9 500 € над типичната цена (медианата) за апартаменти в Банско (916 имота) — 1 442 €/м² срещу 1 260 €/м².

Апартамент с 2 стаи в гр. Банско, област Благоевград, разположен на партерен етаж в затворен комплекс. Имотът е с площ от 52 кв.м и е построен през 2010 г. от тухла.

Разпределението включва антре, дневна, спалня, баня с тоалетна и тераса с източно изложение. Жилището няма кухненски бокс, но има възможност за монтиране на такъв.

Сградата разполага с асансьор и паркинг, а отоплението е на ток чрез конвекторни радиатори. Имотът има отделни партиди за ток и вода, както и мазе от 2 кв.м.

Комплексът предлага вътрешен и външен басейн, СПА център и видео наблюдение, като се намира на около 200 метра от ски лифта в Банско.

Подходящ е за целогодишно ползване или ваканционен имот с удобства и добра локация в планински курорт.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 333 €, а очакваният наем за района — 387 €. Наемът покрива цялата вноска (116%).

От публикуването цената е намаляла с 2 000 € (2.6%).

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в Банско

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • затворен комплекс
  • близо до ски лифта
  • тераса с източно изложение
  • басейн и СПА център
Недостатъци
  • липса на кухненски бокс

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 243 дни.

  2. Има ли още място за договаряне?

    Защото: Цената е намалявана веднъж — с около 3%.

  3. Достатъчна ли е дневната светлина през деня?

    Защото: Обявеното изложение няма южна страна.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • антре
  • дневна
  • спалня
  • баня
  • тераса

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг
  • Интернет връзка
  • Видео наблюдение
  • Контрол на достъпа
  • Охрана
  • В затворен комплекс

Изложение

AI обобщение
EИзток

Сутрешно слънце, хладен следобед

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района