Продажба

Двустаен апартамент на партер в Банско с излаз към градина

Област БлагоевградБанско
Публикувано: 9 Септември 2026 Обновено: 9 Септември 2026
Продажба55 000 €1 222 €/м²
Очакван наем387 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за апартаменти в Банско (916 имота)

Площ
45 м²
Етаж
0 / 5
Строителство
Тухла
Година
2007

Анализ на доходността

Силна инвестиционна оценка

8.4% / г.
Месечна вноска244 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем387 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 159% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 12 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за апартаменти в Банско (916 имота) — 1 222 €/м² срещу 1 260 €/м².

Двустаен апартамент в гр. Банско, област Благоевград, разположен на партерен етаж. Имотът е с площ от 45 кв.м и е част от жилищна сграда с тухлено строителство от 2007 г.

Разпределението включва просторна дневна с кухненски бокс, самостоятелна спалня и баня с тоалетна, което осигурява удобство и функционалност за ежедневието.

Сградата е изградена от тухли, а отоплението се осъществява чрез климатик. Имотът разполага с отделни партиди за ток и вода, както и ниска такса поддръжка.

Локацията е близо до центъра на града, като апартаментът има директен излаз към прекрасна градина, което допринася за по-спокойна атмосфера.

Подходящ за семейно ползване с балансирано съчетание между функционалност и удобство в градска среда.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 244 €, а очакваният наем за района — 387 €. Наемът покрива цялата вноска (159%).

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в Банско

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • излаз към градина
  • отделни партиди
  • ниска такса поддръжка
Недостатъци
  • партер

Разпределение

  • дневна
  • спалня

Удобства

  • Интернет връзка

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района