Продажба

Двустаен апартамент с ВИП СПА в Банско, св.Иван

Област БлагоевградБанско
Публикувано: 8 Юни 2026 Обновено: 15 Септември 2026
Продажба129 500 €1 295 €/м²
Очакван наем389 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за апартаменти в Банско (914 имота)

Площ
100 м²
Етаж
2 / 4
Строителство
Тухла
Година
2009
Отопление
Лок. отоп.

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.6% / г.
Месечна вноска575 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем389 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 68% от вноската — доплащаш около 186 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 28 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за апартаменти в Банско (914 имота) — 1 295 €/м² срещу 1 261 €/м².

Апартамент с 2 стаи в гр. Банско, кв. св.Иван, част от затворен комплекс с хотелски удобства.

Разпределение: жилището е с площ от около 100 кв.м, разположено на втори етаж от четири, с функционално разпределение и складово помещение за зимна екипировка.

Сградата е построена през 2009 г. с тухлено строителство и предлага асансьор, видеонаблюдение и контрол на достъпа. Имотът е реновиран и оборудван с модерни уреди, има индивидуални партиди за ток, вода и отопление.

Локацията е във високата част на Банско, в затворен комплекс с денонощна охрана, отопляем паркинг и редовен зимен трансфер до лифта. В комплекса са налични ВИП СПА зони и хотелски удобства като сауна, басейни и релакс зали.

Подходящ е за ваканционен имот или инвестиция с възможност за ползване на хотелските услуги и удобства.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 575 €, а очакваният наем за района — 389 €. Наемът покрива 68% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в Банско

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • реновирано жилище
  • затворен комплекс
  • ВИП СПА удобства
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Разпределение

  • спалня (99 кв.м)

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг
  • Интернет връзка
  • С действащ бизнес
  • Видео наблюдение
  • Контрол на достъпа
  • Охрана
  • Саниран
  • В затворен комплекс

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района