Продажба

1-стаен апартамент с балкон в гр. Банско, обл. Благоевград

Област БлагоевградБанско
Публикувано: 8 Октомври 2025 Обновено: 23 Септември 2026
Продажба72 786 €1 427 €/м²
Очакван наем279 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~8 500 €

над пазара

спрямо медианата за апартаменти в Банско (917 имота)

Площ
51 м²
Етаж
2 / 5
Строителство
Тухла

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.6% / г.
Месечна вноска323 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем279 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 86% от вноската — доплащаш около 44 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 22 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

2 промени от публикуването▲ 3.7% · 2 600 €
  1. 70 186 €8 Октомври 2025Първоначална цена
  2. 72 786 €▲ 2 600 € (3.7%) 7 Юли 2026Повишение на цената
  3. 72 786 €▲ 0 € (0%) 8 Август 2026Повишение на ценатаТекуща

Анализ на имота

Цената на имота е с около 8 500 € над типичната цена (медианата) за апартаменти в Банско (917 имота) — 1 427 €/м² срещу 1 260 €/м².

Апартамент с площ 51 кв.м, разположен на втори етаж в комплекс в гр. Банско, близо до ски лифта.
Разпределение включва дневна зона с кухненски кът, баня и просторен балкон с южно изложение.
Сградата е тухлена, с асансьор и контрол на достъпа, пред Акт 16, с външна топлоизолация и алуминиева дограма. Отоплението е на електричество.
Комплексът предлага разнообразни удобства като СПА център, басейни, ресторанти и 24-часова охрана, намира се в планинска среда с лесен достъп до природата.
Имотът е подходящ за целогодишно ползване или инвестиция с възможност за персонализирано обзавеждане.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 323 €, а очакваният наем за района — 279 €. Наемът покрива 86% от вноската.

Имотът се предлага в 2 оферти от 2 различни продавача. Всички оферти са на една и съща цена. Обявен е от 359 дни. От публикуването цената е повишена с 2 600 € (3.7%).

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в Банско

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • южно изложение
  • френски прозорци
  • асансьор
  • близо до ски лифт
Недостатъци
  • без санитария в банята
  • необзаведен
  • отопление на електричество

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво се промени, откакто обявата излезе — ремонт, документи, нещо друго?

    Защото: Цената е повишена с около 4% спрямо първоначално обявената.

  2. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 359 дни.

  3. С кого се договарям и кой има право да преговаря за цената?

    Защото: Имотът се предлага в 2 обяви с една и съща цена.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • студия 51.99 кв.м

Удобства

  • Асансьор
  • Контрол на достъпа

Изложение

AI обобщение
SЮг

Максимална слънчева светлина през деня

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
1
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района