Продажба

Едностаен апартамент в Банско, кв. Грамадето с тераса

Област БлагоевградБанско
Публикувано: 1 Май 2026 Обновено: 7 Септември 2026
Продажба76 890 €1 507 €/м²
Очакван наем279 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~12 500 €

над пазара

спрямо медианата за апартаменти в Банско (917 имота)

Площ
51 м²
Етаж
2 / 5
Строителство
Тухла
Година
2009

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.4% / г.
Месечна вноска341 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем279 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 82% от вноската — доплащаш около 62 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 23 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 12 500 € над типичната цена (медианата) за апартаменти в Банско (917 имота) — 1 507 €/м² срещу 1 260 €/м².

Апартамент с една стая в гр. Банско, кв. Грамадето, разположен близо до началната станция на кабинковия лифт.

Разпределение: просторна всекидневна с кухненски бокс, баня и тераса с гледка към ул. Пирин.

Сградата е тухлена от 2009 г., поддържана, с асансьор и паркинг, а таксата за поддръжка е ниска.

Локацията е удобна за достъп до ски лифта, ресторанти и СПА центрове, подходяща за сезонно ползване или инвестиция.

Имотът предлага балансирано съчетание между функционалност и удобства за ваканционен живот в курорта.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 341 €, а очакваният наем за района — 279 €. Наемът покрива 82% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в Банско

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • тераса с гледка
  • асансьор и паркинг
  • близо до ски лифта
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Разпределение

  • едностаен 51.00 кв.м

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг
  • Контрол на достъпа

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
1
Бани
1
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района