Продажба

Едностаен апартамент с тераса в Банско, СПА комплекс

Област БлагоевградБанско
Публикувано: 5 Април 2024 Обновено: 5 Април 2024
Продажба39 999 €851 €/м²
Очакван наем272 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~19 000 €

изгодна цена

спрямо медианата за апартаменти в Банско (922 имота)

Площ
47 м²
Етаж
3 / 5
Строителство
Тухла
Година
2007

Анализ на доходността

Силна инвестиционна оценка

8.2% / г.
Месечна вноска177 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем272 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 153% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 12 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 19 000 € под типичната цена (медианата) за апартаменти в Банско (922 имота) — 851 €/м² срещу 1 260 €/м².

Едностаен апартамент в област Благоевград, гр. Банско, разположен в целогодишно работещ хотелски комплекс.

Имотът има просторна стая с кухненски бокс и покрита тераса с гледка към планината, което осигурява добра функционалност за почивка или краткосрочно ползване.

Сградата е построена от тухла през 2007 г., с асансьор и осигурени удобства като интернет, видеонаблюдение и контрол на достъпа.

Комплексът предлага допълнителни удобства като СПА център с басейн, джакузи, сауна и фитнес, разположен на главен път и на около 10 минути пеша от центъра на града.

Подходящ е за ваканционни посещения или отдаване под наем, като съчетава удобства и локация за този тип употреба.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 177 €, а очакваният наем за района — 272 €. Наемът покрива цялата вноска (153%).

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в Банско

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • тераса с гледка
  • асансъор в сградата
  • СПА център
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?

    Защото: Цената на кв. м е около 32% под средната за сравними имоти.

  2. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 909 дни.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • преддверие
  • стая

Удобства

  • Асансьор
  • Интернет връзка
  • Видео наблюдение
  • Контрол на достъпа
  • Охрана
  • В затворен комплекс

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
1
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района