Продажба

Студио апартамент в Банско близо до голф игрище

Област БлагоевградБанско
Публикувано: 6 Март 2026 Обновено: 6 Март 2026
Продажба44 000 €977 €/м²
Очакван наем272 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~12 500 €

изгодна цена

спрямо медианата за апартаменти в Банско (916 имота)

Площ
45 м²
Етаж
1 / 4
Строителство
Тухла
Година
2016

Анализ на доходността

Добра инвестиционна оценка

7.4% / г.
Месечна вноска195 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем272 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 139% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 13 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 12 500 € под типичната цена (медианата) за апартаменти в Банско (916 имота) — 977 €/м² срещу 1 260 €/м².

Студио апартамент с площ от 45 кв.м, разположен в гр. Банско, област Благоевград. Имотът е на партерен етаж в четириетажна сграда от 2016 г. с тухлено строителство.

Вътрешното разпределение е еднопространствено, подходящо за едно или двама души, с възможност за оптимално използване на площта.

Сградата е оборудвана с видеонаблюдение, контрол на достъпа и охрана, а апартаментът е реновиран, което осигурява добра поддръжка и комфорт.

Локацията е близо до голф игрище и на около 5 км от ски курорта в Банско, което предлага възможности за спорт и отдих сред природата.

Имотът е подходящ за хора, търсещи функционално жилище в курортна зона с лесен достъп до спортни активности и природа.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 195 €, а очакваният наем за района — 272 €. Наемът покрива цялата вноска (139%).

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в Банско

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • видеонаблюдение и охрана
  • близо до голф игрище
  • тухлено строителство
Недостатъци
  • партер

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?

    Защото: Цената на кв. м е около 22% под средната за сравними имоти.

  2. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 210 дни.

  3. Има ли влага, достатъчна ли е дневната светлина и как стои въпросът с шума?

    Защото: Имотът е на първия етаж.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • студио

Удобства

  • Видео наблюдение
  • Контрол на достъпа
  • Охрана
  • Саниран

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
1
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района