Продажба

Едностаен апартамент с балкон и гледка в Банско

Област БлагоевградБанско
Публикувано: 1 Август 2026 Обновено: 2 Септември 2026
Продажба48 000 €1 116 €/м²
Очакван наем272 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~6 000 €

изгодна цена

спрямо медианата за апартаменти в Банско (916 имота)

Площ
43 м²
Етаж
2 / 5
Строителство
Тухла

Анализ на доходността

Добра инвестиционна оценка

6.8% / г.
Месечна вноска213 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем272 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 128% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 15 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 6 000 € под типичната цена (медианата) за апартаменти в Банско (916 имота) — 1 116 €/м² срещу 1 260 €/м².

Апартамент с една стая, разположен в област Благоевград, гр. Банско, в комплекс 'Орбилукс'.

Разпределение включва входно антре с гардероб, дневна зона с обособена спална част и баня с душ кабина; има и балкон с панорамна гледка към планините Пирин и Рила.

Сградата е тухлена, на втори етаж от пететажна с асансьор и централно отопление на пелети; имотът има отделна партида за ток.

Комплексът предлага множество удобства като СПА зона, вътрешен басейн, ресторант, фитнес и охрана, а локацията е на 500 метра от кабинковия лифт и близо до центъра на града.

Имотът е подходящ за целогодишно живеене или отдаване под наем, съчетавайки функционалност и удобства в планинска среда.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 213 €, а очакваният наем за района — 272 €. Наемът покрива цялата вноска (128%).

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в Банско

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • панорамна гледка
  • асансьор
  • паркинг
Недостатъци
  • северно изложение

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Достатъчна ли е дневната светлина и появява ли се влага? Какви са сметките за отопление?

    Защото: Обявеното изложение е само към северната страна.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • едностайна

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг
  • Контрол на достъпа

Изложение

AI обобщение
NСевер

Равномерна светлина, по-хладно през лятото

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
1
Бани
1
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района