Продажба

Едностаен апартамент в ски зона Банско с излаз към градина

Област БлагоевградБанско
Публикувано: 4 Юли 2026 Обновено: 1 Септември 2026
Продажба64 619 €1 538 €/м²
Очакван наем272 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~11 500 €

надценена

спрямо медианата за апартаменти в Банско (916 имота)

Площ
42 м²
Етаж
0 / 4
Строителство
Тухла
Година
2025

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

5% / г.
Месечна вноска287 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем272 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 95% от вноската — доплащаш около 15 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 20 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

1 промяна от публикуването▲ 38.6% · 18 000 €
  1. 46 619 €4 Юли 2026Първоначална цена
  2. 64 619 €▲ 18 000 € (38.6%) 2 Август 2026Повишение на ценатаТекуща

Анализ на имота

Цената на имота е с около 11 500 € над типичната цена (медианата) за апартаменти в Банско (916 имота) — 1 538 €/м² срещу 1 260 €/м².

Апартамент с една стая в нов жилищен комплекс в гр. Банско, близо до ски лифта.
Разпределение: входно антре, дневна с кухненски кът, място за спалня, баня с тоалетна и директен излаз към градина.
Сградата е ново строителство от тухла, с асансьор и осигурени удобства като интернет, видеонаблюдение и охрана.
Локацията е на пешеходно разстояние от центъра и ски лифта, в затворен комплекс със зелени площи и паркинг.
Подходящ за ваканционно ползване или постоянно живеене, комбинирайки комфорт и спокойствие.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 287 €, а очакваният наем за района — 272 €. Наемът покрива 95% от вноската.

От публикуването цената е повишена с 18 000 € (38.6%).

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в Банско

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • югозападно изложение
  • излаз към градина
  • ново строителство
  • затворен комплекс
Недостатъци
  • партер

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво се промени, откакто обявата излезе — ремонт, документи, нещо друго?

    Защото: Цената е повишена с около 39% спрямо първоначално обявената.

  2. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2025 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • едностайна

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг
  • Интернет връзка
  • Видео наблюдение
  • Контрол на достъпа
  • Охрана
  • В затворен комплекс

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
1
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района