Продажба

Едностаен апартамент с балкон в Банско, комплекс Alpine Lodge

Област БлагоевградБанско
Публикувано: 6 Януари 2026 Обновено: 1 Октомври 2026
Продажба50 000 €1 219 €/м²
Очакван наем272 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за апартаменти в Банско (917 имота)

Площ
41 м²
Етаж
2 / 5
Строителство
Тухла

Анализ на доходността

Добра инвестиционна оценка

6.5% / г.
Месечна вноска222 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем272 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 123% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 15 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за апартаменти в Банско (917 имота) — 1 219 €/м² срещу 1 260 €/м².

Едностаен апартамент с площ от 41 кв.м, разположен на втори етаж в комплекс Alpine Lodge в гр. Банско. Имотът е част от тухлена сграда с асансьор и паркинг.

Разпределението включва коридор с гардероб, основна зона с кухненски бокс и място за спане, както и балкон с гледка към града и вътрешния двор. Пространството е функционално и осветено от естествена светлина.

Сградата е поддържана, отоплението е решено чрез климатик, а имотът разполага с отделни партиди за ток и вода. В таксата поддръжка са включени ползване на басейн, сауна, фитнес и други общи удобства.

Локацията е спокойна и зелена, на кратко разстояние от ски лифта и центъра на града, което осигурява удобство за сезонно или целогодишно ползване.

Имотът е подходящ както за лично ползване, така и като инвестиция в курортен район.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 222 €, а очакваният наем за района — 272 €. Наемът покрива цялата вноска (123%).

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в Банско

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • южно изложение
  • балкон
  • комплекс с екстри
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 268 дни.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • студия 41.87 кв.м

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг
  • Интернет връзка

Изложение

AI обобщение
SЮг

Максимална слънчева светлина през деня

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
1
Бани
1
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района