Продажба

Студио апартамент с тераса в Банско, Сейнт Джон Хил

Област БлагоевградБанско
Публикувано: 4 Септември 2026 Обновено: 4 Септември 2026
Продажба52 950 €1 512 €/м²
Очакван наем283 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~9 000 €

над пазара

спрямо медианата за апартаменти в Банско (914 имота)

Площ
35 м²
Етаж
2 / 5
Строителство
Тухла
Година
2009

Анализ на доходността

Добра инвестиционна оценка

6.4% / г.
Месечна вноска235 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем283 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 120% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 16 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 9 000 € над типичната цена (медианата) за апартаменти в Банско (914 имота) — 1 512 €/м² срещу 1 261 €/м².

Студио апартамент с площ от 35 кв.м, разположен в гр. Банско, област Благоевград. Имотът е част от жилищен комплекс Сейнт Джон Хил, на около 1 км от кабинковия лифт.

Разпределението включва открита дневна с кухня, баня с душ кабина и голяма тераса с изложение запад и юг, предлагаща гледка към Пирин планина. Апартаментът е подходящ за почивка или целогодишно живеене.

Сградата е тухлена от 2009 г., с асансьор и поддържани общи части. Вътрешното оборудване включва камина, напълно обзаведена кухня и баня.

Локацията е спокойна, близо до минимаркет и ресторант, като районът предлага възможности за спорт и отдих сред природата.

Имотът е подходящ за хора, търсещи удобство в планинска среда с лесен достъп до основни услуги и транспорт.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 235 €, а очакваният наем за района — 283 €. Наемът покрива цялата вноска (120%).

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в Банско

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • асансьор
  • тераса с гледка
  • близо до лифт
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Разпределение

  • студия

Удобства

  • Асансьор

Изложение

AI обобщение
SЮг

Максимална слънчева светлина през деня

WЗапад

Следобедно и вечерно слънце

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
1
Бани
1
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района