Продажба

Студио апартамент в Банско с камина и складово помещение

Област БлагоевградБанско
Публикувано: 8 Август 2026 Обновено: 1 Октомври 2026
Продажба35 000 €1 000 €/м²
Очакван наем272 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~9 000 €

изгодна цена

спрямо медианата за апартаменти в Банско (917 имота)

Площ
35 м²
Етаж
1 / 4
Строителство
Тухла
Година
2008

Анализ на доходността

Силна инвестиционна оценка

9.3% / г.
Месечна вноска155 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем272 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 175% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 11 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

1 промяна от публикуването▼ 10.3% · 4 000 €
  1. 39 000 €30 Септември 2026Първоначална цена
  2. 35 000 €▼ 4 000 € (10.3%) 1 Октомври 2026Намаление на ценатаТекуща

Анализ на имота

Цената на имота е с около 9 000 € под типичната цена (медианата) за апартаменти в Банско (917 имота) — 1 000 €/м² срещу 1 260 €/м².

Студио апартамент с площ 35 кв.м, разположен в гр. Банско, област Благоевград. Имотът е на първи жилищен етаж в четириетажна сграда от 2008 г., построена с тухли.

Разпределението включва антре, баня, складово помещение или гардеробна и всекидневна с кухненски кът и камина. Изложението е изток-север, което осигурява добро дневно осветление.

Сградата няма такса поддръжка, а имотът разполага с отделни партиди за ток и вода. Банята е оборудвана с душ кабина и бойлер, а жилището не е било обитавано досега.

Локацията е близо до центъра на града, супермаркет Билла и офисите на куриерски услуги Спиди и Еконт, което улеснява ежедневните нужди.

Имотът е подходящ за целогодишно живеене или отдаване под наем, като предлага функционално разпределение и удобства за комфортен престой.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 155 €, а очакваният наем за района — 272 €. Наемът покрива цялата вноска (175%).

От публикуването цената е намаляла с 4 000 € (10.3%).

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в Банско

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • камина
  • отделна партида ток и вода
Недостатъци
  • партер
  • изток-север изложение

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?

    Защото: Цената на кв. м е около 21% под средната за сравними имоти.

  2. Има ли още място за договаряне?

    Защото: Цената е намалявана веднъж — с около 10%.

  3. Има ли влага, достатъчна ли е дневната светлина и как стои въпросът с шума?

    Защото: Имотът е на първия етаж.

  4. Достатъчна ли е дневната светлина през деня?

    Защото: Обявеното изложение няма южна страна.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • студия

Изложение

AI обобщение
NСевер

Равномерна светлина, по-хладно през лятото

EИзток

Сутрешно слънце, хладен следобед

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
1
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района