Продажба

Студио апартамент в Банско с гледка към Пирин

Област БлагоевградБанско
Публикувано: 8 Май 2026 Обновено: 9 Септември 2026
Продажба37 500 €1 171 €/м²
Очакван наем279 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за апартаменти в Банско (917 имота)

Площ
32 м²
Етаж
4 / 4
Строителство
Тухла

Анализ на доходността

Силна инвестиционна оценка

8.9% / г.
Месечна вноска166 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем279 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 168% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 11 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

1 промяна от публикуването▼ 8.1% · 3 300 €
  1. 40 800 €13 Юли 2026Първоначална цена
  2. 37 500 €▼ 3 300 € (8.1%) 6 Август 2026Намаление на ценатаТекуща

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за апартаменти в Банско (917 имота) — 1 171 €/м² срещу 1 260 €/м².

Студио апартамент с площ от 32 кв.м, разположен в гр. Банско, област Благоевград. Имотът се намира в комплекс Bansko Hills Side, близо до лифта и централната улица с удобства.

Разпределението включва входно антре, дневна зона с кухненски бокс и баня с душ кабина. Пространството е функционално организирано без балкон, с източно изложение и ново обзавеждане.

Сградата е тухлена, построена през 2025 г., с асансьор и електрическо отопление чрез конвектори. Жилището е в последен четвърти етаж и е готово за ползване без нужда от допълнителни ремонти.

Локацията осигурява тишина и чист въздух, непосредствена близост до Национален парк Пирин и възможности за спорт на открито. В района има магазини, ресторанти и паркови пространства.

Имотът е подходящ за лично ползване или инвестиция с цел отдаване под наем, като съчетава удобство и функционалност в планинска среда.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 166 €, а очакваният наем за района — 279 €. Наемът покрива цялата вноска (168%).

От публикуването цената е намаляла с 3 300 € (8.1%).

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в Банско

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • ново строителство
  • асансьор
  • източно изложение
Недостатъци
  • последен етаж
  • липса на балкон

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Има ли още място за договаряне?

    Защото: Цената е намалявана веднъж — с около 8%.

  2. В какво състояние е покривът и прегрява ли през лятото?

    Защото: Имотът е на последния етаж.

  3. Достатъчна ли е дневната светлина през деня?

    Защото: Обявеното изложение няма южна страна.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • студия 32.64 кв.м

Удобства

  • Асансьор

Изложение

AI обобщение
EИзток

Сутрешно слънце, хладен следобед

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
1
Бани
1
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района