Продажба

Студио апартамент в Банско с гледка към планината

Област БлагоевградБанско
Публикувано: 22 Януари 2026 Обновено: 2 Октомври 2026
Продажба37 990 €1 582 €/м²
Очакван наем272 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~8 000 €

надценена

спрямо медианата за апартаменти в Банско (917 имота)

Площ
24 м²
Етаж
1 / 5
Строителство
Тухла
Година
2006

Анализ на доходността

Силна инвестиционна оценка

8.6% / г.
Месечна вноска169 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем272 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 161% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 12 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 8 000 € над типичната цена (медианата) за апартаменти в Банско (917 имота) — 1 582 €/м² срещу 1 260 €/м².

Апартамент с една стая, разположен в гр. Банско, област Благоевград. Имотът е част от 5-звезден хотел, намиращ се в подножието на Пирин планина.

Разпределение: студио тип с входно антре, спалня с гардероб, кът за хранене и баня с душ кабина. Общата площ е 24,62 кв.м., като към апартамента има и малък ски склад.

Сградата е тухлена от 2006 г., като апартаментът се намира на партерен етаж от пететажна сграда. Няма посочени допълнителни удобства в жилището.

Локацията е на около 600 метра от кабинковия лифт и 1200 метра от центъра на града, в район с условия за ски спорт и природни забележителности.

Имотът е подходящ за сезонно ползване или инвестиция в туристически район с лесен достъп до планински активности.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 169 €, а очакваният наем за района — 272 €. Наемът покрива цялата вноска (161%).

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в Банско

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • близо до лифт
  • ски склад
  • тухлено строителство
Недостатъци
  • партер
  • липса на допълнителни удобства

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 252 дни.

  2. Има ли влага, достатъчна ли е дневната светлина и как стои въпросът с шума?

    Защото: Имотът е на първия етаж.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • студия

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
1
Бани
1
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района