Продажба

Студио в затворен комплекс в Банско, близо до ски лифта

Област БлагоевградБанско
Публикувано: 8 Февруари 2026 Обновено: 9 Септември 2026
Продажба48 000 €1 548 €/м²
Очакван наем272 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~9 000 €

надценена

спрямо медианата за апартаменти в Банско (916 имота)

Площ
31 м²
Етаж
1 / 5
Строителство
Тухла

Анализ на доходността

Добра инвестиционна оценка

6.8% / г.
Месечна вноска213 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем272 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 128% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 15 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 9 000 € над типичната цена (медианата) за апартаменти в Банско (916 имота) — 1 548 €/м² срещу 1 260 €/м².

Студио апартамент с площ от 31 кв.м, разположен на първи етаж в гр. Банско, област Благоевград. Имотът е част от луксозен затворен комплекс с традиционна алпийска архитектура.

Разпределението включва една стая със спалня и гардероб, обособена кухня и баня с душ кабина. Липсва балкон, а изложението е източно, което осигурява сутрешна светлина.

Сградата е тухлена и разполага с асансьор и интернет връзка. Комплексът предлага общи части като рецепция, ресторант, СПА център и вътрешен басейн.

Локацията е удобна – на пешеходно разстояние от центъра на града и само 350 м от ски лифта, с множество магазини и заведения в близост.

Имотът е подходящ за ваканционен престой или инвестиция с добър достъп до планински активности и удобства.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 213 €, а очакваният наем за района — 272 €. Наемът покрива цялата вноска (128%).

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в Банско

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • затворен комплекс
  • близо до ски лифт
  • интернет и асансьор
  • добра локация
Недостатъци
  • липса на балкон
  • партер

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 235 дни.

  2. Има ли влага, достатъчна ли е дневната светлина и как стои въпросът с шума?

    Защото: Имотът е на първия етаж.

  3. Достатъчна ли е дневната светлина през деня?

    Защото: Обявеното изложение няма южна страна.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • стая
  • кухня
  • баня

Удобства

  • Интернет връзка
  • Асансьор

Изложение

AI обобщение
EИзток

Сутрешно слънце, хладен следобед

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
1
Бани
1
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района