Продажба

Тристаен апартамент с морска гледка в Балчик

Област ДобричБалчик
Публикувано: 4 Април 2026 Обновено: 4 Септември 2026
Продажба95 000 €1 067 €/м²
Очакван наем512 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за апартаменти в Балчик (341 имота)

Площ
89 м²
Етаж
6 / 6
Строителство
Тухла
Година
2011

Анализ на доходността

Добра инвестиционна оценка

6.5% / г.
Месечна вноска421 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем512 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 121% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 15 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за апартаменти в Балчик (341 имота) — 1 067 €/м² срещу 1 136 €/м².

Апартамент с три стаи в гр. Балчик, област Добрич, разположен на шести етаж в тухлена сграда от 2011 г. с асансьор и контролиран достъп.

Разпределение: всекидневна с кухненски бокс и трапезария, две спални, всяка със собствен санитарен възел, и голяма тераса с гледка към морето. Стаите са светли и не преходни.

Сградата е санирана и изградена с качествени материали, нова PVC дограма с двоен стъклопакет и външни ролетни щори. Отоплението е осигурено чрез климатик.

Локацията е в тих район на Балчик, близо до морето и основни удобства като магазини, болница и туристически забележителности. Паркиране е възможно до сградата.

Имотът е подходящ както за постоянно живеене, така и за инвестиция с оглед на удобствата и местоположението.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 421 €, а очакваният наем за района — 512 €. Наемът покрива цялата вноска (121%).

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в Балчик

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • югоизточно изложение
  • морска гледка
  • асансьор
Недостатъци
  • шести етаж

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 181 дни.

  2. В какво състояние е покривът и прегрява ли през лятото?

    Защото: Имотът е на последния етаж.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • всекидневна
  • спалня
  • спалня

Удобства

  • Асансьор
  • Интернет връзка
  • Контрол на достъпа
  • Саниран
  • Възможност за дан. кредит

Детайли

Категория
Жилищен
Бани
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района