Продажба

Четиристаен апартамент в центъра на Балчик с асансьор

Област ДобричБалчик
Публикувано: 4 Май 2026 Обновено: 4 Май 2026
Продажба95 000 €1 144 €/м²
Очакван наем512 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за апартаменти в Балчик (339 имота)

Площ
83 м²
Строителство
Панел
Година
1995

Анализ на доходността

Добра инвестиционна оценка

6.5% / г.
Месечна вноска421 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем512 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 121% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 15 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за апартаменти в Балчик (339 имота) — 1 144 €/м² срещу 1 130 €/м².

Апартамент с 4 стаи в гр. Балчик, област Добрич, разположен на висок първи етаж.

Разпределението включва хол, две спални, отделна кухня, баня, тоалетна и складово помещение, което осигурява функционално използване на пространството.

Сградата е панелна от 1995 г., оборудвана с асансьор, но имотът се нуждае от ремонт.

Локацията е удобна, в близост до супермаркети, училища и спирки на градски транспорт, което улеснява ежедневието.

Подходящ е за хора, които търсят жилище с добро разпределение и достъпност в градска среда, като са готови да инвестират в обновяване.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 421 €, а очакваният наем за района — 512 €. Наемът покрива цялата вноска (121%).

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в Балчик

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • асансьор
  • централна локация
Недостатъци
  • нужда от ремонт

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какъв е обхватът на ремонта и има ли скрити проблеми с ел. инсталацията и ВиК?

    Защото: Обявата посочва, че имотът се нуждае от ремонт.

  2. Санирана ли е сградата и има ли документи за това?

    Защото: Панелно строителство.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • хол
  • спалня
  • спалня
  • кухня
  • баня
  • тоалетна
  • складово
  • мазе

Удобства

  • Асансьор
  • За ремонт

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
4
Бани
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района