Продажба

Просторен 4-стаен апартамент с морска панорама в Балчик

Област ДобричБалчик
Публикувано: 7 Юни 2026 Обновено: 7 Септември 2026
Продажба202 000 €1 063 €/м²
Очакван наем512 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за апартаменти в Балчик (343 имота)

Площ
190 м²
Етаж
5 / 6
Строителство
Тухла
Година
2012

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3% / г.
Месечна вноска896 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем512 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 57% от вноската — доплащаш около 384 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 33 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за апартаменти в Балчик (343 имота) — 1 063 €/м² срещу 1 127 €/м².

Апартаментът се намира в област Добрич, гр. Балчик, в затворен комплекс с контрол на достъпа.

Разпределението включва две нива: първо с всекидневна и кухня с тераса, второ с четири спални, гардеробна и две тераси с морски изглед.

Сградата е тухлена от 2012 г., оборудвана с асансьор и паркоместа, като имотът е завършен по БДС.

Локацията е близо до Двореца и Ботаническата градина, в спокойна и озеленена среда.

Имотът е подходящ както за постоянно живеене, така и за ваканционен дом с удобства и функционално разпределение.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 896 €, а очакваният наем за района — 512 €. Наемът покрива 57% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в Балчик

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • морска панорама
  • затворен комплекс
  • асансьор
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Разпределение

  • всекидневна с кухня 30 кв.м
  • спалня
  • спалня
  • спалня
  • спалня

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг
  • В затворен комплекс

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
4
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района