Продажба

Просторен 3-стаен апартамент на партер в Балчик

Област ДобричБалчик
Публикувано: 1 Август 2026 Обновено: 1 Август 2026
Продажба109 000 €1 267 €/м²
Очакван наем512 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~12 000 €

над пазара

спрямо медианата за апартаменти в Балчик (339 имота)

Площ
86 м²
Етаж
0 / 6
Строителство
Панел

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

5.6% / г.
Месечна вноска484 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем512 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 106% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 18 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 12 000 € над типичната цена (медианата) за апартаменти в Балчик (339 имота) — 1 267 €/м² срещу 1 130 €/м².

Апартамент с три стаи в град Балчик, област Добрич, разположен на партерен етаж в панелен блок с общо 6 етажа.
Разпределението включва коридор, две спални, дневна с кухня и голяма остъклена тераса, което осигурява удобна функционалност за семейно ползване.
Сградата е панелна конструкция, а апартаментът е след основен ремонт и е напълно обзаведен, което улеснява нанасянето без допълнителни инвестиции.
Локацията е в квартал Балик, близо до магазини, аптеки, заведения, транспортни връзки, училища и детски градини, което прави имота подходящ за ежедневни нужди.
Общата характеристика на имота го прави подходящ за семейства, търсещи функционален и готов за живеене дом с удобства на достъпно място.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 484 €, а очакваният наем за района — 512 €. Наемът покрива цялата вноска (106%).

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в Балчик

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • голяма остъклена тераса
  • близо до училища и магазини
  • след основен ремонт
Недостатъци
  • панелен блок
  • партер

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Санирана ли е сградата и има ли документи за това?

    Защото: Панелно строителство.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • спалня
  • спалня
  • всекидневна-хол-кухня

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района