Продажба

3-стаен апартамент с морска панорама в Балчик

Област ДобричБалчик
Публикувано: 1 Януари 2026 Обновено: 4 Септември 2026
Продажба84 000 €976 €/м²
Очакван наем512 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~13 000 €

изгодна цена

спрямо медианата за апартаменти в Балчик (339 имота)

Площ
86 м²
Етаж
2 / 5
Строителство
Тухла

Анализ на доходността

Добра инвестиционна оценка

7.3% / г.
Месечна вноска373 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем512 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 137% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 14 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 13 000 € под типичната цена (медианата) за апартаменти в Балчик (339 имота) — 976 €/м² срещу 1 130 €/м².

Апартамент с 3 стаи в гр. Балчик, област Добрич, разположен на втори етаж от пететажна тухлена сграда. Имотът включва дневен тракт с кухненска част, две спални и две тераси. Едната спалня разполага със собствен санитарен възел, а има и допълнителна баня с тоалетна. Сградата е с луксозни общи части, контрол на достъпа и басейн. Локацията е непосредствено до Ботаническата градина, двореца и плажа, което осигурява удобен достъп до основни забележителности и морския бряг. Подходящ имот за хора, търсещи жилище с функционално разпределение и близост до природни и културни забележителности.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 373 €, а очакваният наем за района — 512 €. Наемът покрива цялата вноска (137%).

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в Балчик

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • морска панорама
  • две тераси
  • луксозни общи части
  • близо до плаж
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?

    Защото: Цената на кв. м е около 14% под средната за сравними имоти.

  2. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 274 дни.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • дневен тракт
  • спалня
  • спалня

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района