Продажба

Тристаен апартамент с тераса и морска гледка в Балчик

Област ДобричБалчик
Публикувано: 3 Август 2026 Обновено: 4 Септември 2026
Продажба98 650 €1 351 €/м²
Очакван наем512 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~15 500 €

над пазара

спрямо медианата за апартаменти в Балчик (341 имота)

Площ
73 м²
Етаж
2 / 5
Строителство
Тухла
Година
2026

Анализ на доходността

Добра инвестиционна оценка

6.2% / г.
Месечна вноска438 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем512 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 117% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 16 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 15 500 € над типичната цена (медианата) за апартаменти в Балчик (341 имота) — 1 351 €/м² срещу 1 136 €/м².

Апартамент с три стаи в гр. Балчик, област Добрич, разположен на втори етаж в нова тухлена сграда от 2026 г. с обща площ 73 кв.м.

Разпределението включва дневна с кухненски кът и трапезария, две спални, баня с тоалетна и тераса с изглед към морето и града.

Сградата е ново строителство с асансьор и паркинг, като имотът се предлага по БДС, което позволява завършване по индивидуален проект.

Локацията е в централната част на Балчик, близо до основни удобства като магазини, училища и крайбрежната алея.

Имотът е подходящ както за целогодишно живеене, така и за ваканционен дом благодарение на функционалното разпределение и местоположението си.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 438 €, а очакваният наем за района — 512 €. Наемът покрива цялата вноска (117%).

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в Балчик

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • нова тухлена сграда
  • асансьор
  • тераса с морска гледка
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2026 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • дневна
  • спалня
  • спалня

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг
  • Възможност за дан. кредит

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района