Продажба

Тристаен апартамент с морска панорама в Балчик

Област ДобричБалчик
Публикувано: 2 Януари 2026 Обновено: 2 Януари 2026
Продажба79 900 €1 141 €/м²
Очакван наем512 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за апартаменти в Балчик (339 имота)

Площ
70 м²
Етаж
7 / 8
Строителство
Тухла
Година
1999

Анализ на доходността

Добра инвестиционна оценка

7.7% / г.
Месечна вноска354 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем512 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 144% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 13 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за апартаменти в Балчик (339 имота) — 1 141 €/м² срещу 1 130 €/м².

Апартамент с три стаи в гр. Балчик, област Добрич, разположен на 7-ми етаж от 8 в тухлена сграда. Южно изложение осигурява добра осветеност през целия ден.

Разпределението включва голям Г-образен коридор, просторен хол, спалня и кухня с обща тераса, както и баня и тоалетна. Вътрешното разпределение е функционално и позволява удобно ползване на помещенията.

Сградата е построена през 1999 г., с тухлено строителство и разполага с асансьор, което улеснява достъпа до жилището. Имотът е среден апартамент, което обикновено означава по-добра топлоизолация от крайни позиции.

Локацията е близо до морето, като районът предлага спокойна среда и възможност за отдих. Наличието на избено помещение допълнително подпомага съхранението на вещи.

Имотът е подходящ за хора, търсещи жилище с удобства близо до морския бряг и функционално разпределение.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 354 €, а очакваният наем за района — 512 €. Наемът покрива цялата вноска (144%).

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в Балчик

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • южно изложение
  • асансьор
  • тераса с гледка
  • функционално разпределение
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 272 дни.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • хол
  • спалня
  • кухня

Удобства

  • Асансьор

Изложение

AI обобщение
SЮг

Максимална слънчева светлина през деня

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района