Продажба

Просторен 3-стаен апартамент в Балчик с тераса и веранда

Област ДобричБалчик
Публикувано: 9 Януари 2026 Обновено: 6 Май 2026
Продажба117 500 €1 119 €/м²
Очакван наем512 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за апартаменти в Балчик (339 имота)

Площ
105 м²
Етаж
1 / 2
Строителство
Тухла
Година
2008

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

5.2% / г.
Месечна вноска521 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем512 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 98% от вноската — доплащаш около 9 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 19 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за апартаменти в Балчик (339 имота) — 1 119 €/м² срещу 1 130 €/м².

Апартамент с три стаи в гр. Балчик, област Добрич, разположен в комплекс на първа линия до морето.

Разпределението включва две нива: на първия етаж са всекидневна с кухня, тоалетна и широка веранда, а на втория две спални, баня с тоалетна и тераса тип лоджия.

Жилището е построено през 2008 г. с тухлено строителство и се намира на първи етаж от двуетажна сграда. Комплексът разполага със система за видеонаблюдение, контрол на достъпа и охрана.

Локацията е в природна местност Икантълъка, част от курортен комплекс Бялата Лагуна, с достъп до минерален източник и два външни басейна.

Подходящ е за ползване като ваканционен имот или за постоянно живеене в близост до морето с удобства и спокойствие.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 521 €, а очакваният наем за района — 512 €. Наемът покрива 98% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в Балчик

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • двуетажно разпределение
  • тераса и веранда
  • сигурност и контрол на достъпа
  • близо до морето
Недостатъци
  • първи етаж
  • година на строителство 2008

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 266 дни.

  2. Има ли влага, достатъчна ли е дневната светлина и как стои въпросът с шума?

    Защото: Имотът е на първия етаж.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • всекидневна с кухня
  • спалня
  • спалня
  • тоалетна
  • баня с тоалетна

Удобства

  • Видео наблюдение
  • Контрол на достъпа
  • Охрана
  • В затворен комплекс

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
2
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района