Продажба

Двустаен апартамент с тераса в гр. Балчик, област Добрич

Област ДобричБалчик
Публикувано: 7 Януари 2026 Обновено: 4 Май 2026
Продажба135 000 €1 483 €/м²
Очакван наем512 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~32 000 €

надценена

спрямо медианата за апартаменти в Балчик (339 имота)

Площ
91 м²
Строителство
Тухла

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.5% / г.
Месечна вноска599 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем512 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 85% от вноската — доплащаш около 87 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 22 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 32 000 € над типичната цена (медианата) за апартаменти в Балчик (339 имота) — 1 483 €/м² срещу 1 130 €/м².

Двустаен апартамент с площ от 91 кв.м., разположен в гр. Балчик, област Добрич.

Разпределението включва просторна всекидневна с кухненски кът, уютна спалня и тераса с панорамна гледка.

Сградата е построена от тухла през 2015 г., оборудвана с асансьор и контрол на достъпа в затворен комплекс.

Районът е тих и озеленен, с близост до морето и удобства за отдих.

Имотът е подходящ за комфортен живот в спокоен и добре устроен квартал.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 599 €, а очакваният наем за района — 512 €. Наемът покрива 85% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в Балчик

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • тераса с гледка
  • затворен комплекс
  • паркомясто
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 267 дни.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • всекидневна
  • спалня

Удобства

  • Асансьор
  • Контрол на достъпа
  • В затворен комплекс

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района