Продажба

Двустаен апартамент с частична морска гледка в Балчик

Област ДобричБалчик
Публикувано: 9 Януари 2026 Обновено: 6 Май 2026
Продажба96 500 €1 321 €/м²
Очакван наем512 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~13 500 €

над пазара

спрямо медианата за апартаменти в Балчик (341 имота)

Площ
73 м²
Етаж
1 / 2
Строителство
Тухла
Година
2008

Анализ на доходността

Добра инвестиционна оценка

6.4% / г.
Месечна вноска428 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем512 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 120% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 16 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 13 500 € над типичната цена (медианата) за апартаменти в Балчик (341 имота) — 1 321 €/м² срещу 1 136 €/м².

Двустаен апартамент в затворен комплекс на първа линия в гр. Балчик, област Добрич.

Разпределението включва всекидневна с кухня, спалня, баня с тоалетна и голям балкон с частична гледка към морето.

Жилището е построено през 2008 г. с тухлено строителство и се намира на първи етаж от двуетажна сграда. Комплексът разполага с видеонаблюдение, контрол на достъпа и охрана 24/7.

Локацията е близо до плаж и други комплекси с удобства и развлечения, като има минерална вода за водопровода и басейните.

Подходящ е за целогодишно ползване или отдаване под наем, съчетавайки удобства и сигурност в затворена среда.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 428 €, а очакваният наем за района — 512 €. Наемът покрива цялата вноска (120%).

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в Балчик

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • затворен комплекс
  • частична морска гледка
  • видеонаблюдение и охрана
  • тухлено строителство
Недостатъци
  • първи етаж

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 266 дни.

  2. Има ли влага, достатъчна ли е дневната светлина и как стои въпросът с шума?

    Защото: Имотът е на първия етаж.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • всекидневна с кухня
  • спалня

Удобства

  • Видео наблюдение
  • Контрол на достъпа
  • Охрана
  • В затворен комплекс

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района