Продажба

Двустаен апартамент в Балчик с гледка към зеленина

Област ДобричБалчик
Публикувано: 21 Януари 2026 Обновено: 23 Септември 2026
Продажба72 500 €1 066 €/м²
Очакван наем512 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за апартаменти в Балчик (343 имота)

Площ
68 м²
Етаж
4 / 5
Строителство
Тухла
Година
2008

Анализ на доходността

Силна инвестиционна оценка

8.5% / г.
Месечна вноска322 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем512 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 159% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 12 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за апартаменти в Балчик (343 имота) — 1 066 €/м² срещу 1 127 €/м².

Апартаментът се намира в област Добрич, гр. Балчик, в рамките на голф комплекс Lighthouse Golf & Spa Resort.

Разпределението включва коридор, дневна с кухненска част, спалня, баня с тоалетна и балкон с достъп от двете стаи и гледка към зелени площи и гора.

Сградата е тухлена, построена през 2008 г., с асансьор и контрол на достъпа. Имотът е в добро състояние след освежителен ремонт и се предлага обзаведен и оборудван.

Комплексът предлага разнообразни удобства като басейни, фитнес, СПА център и охрана, а локацията е на около 5 минути с кола от центъра на Балчик.

Подходящ е за целогодишно живеене или отдаване под наем, като съчетава удобствата на затворен комплекс с близост до градската инфраструктура.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 322 €, а очакваният наем за района — 512 €. Наемът покрива цялата вноска (159%).

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в Балчик

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • асансьор
  • обзаведен
  • затворен комплекс
Недостатъци
  • източно изложение

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 253 дни.

  2. Достатъчна ли е дневната светлина през деня?

    Защото: Обявеното изложение няма южна страна.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • коридор
  • дневна
  • спалня
  • баня

Удобства

  • Асансьор
  • Контрол на достъпа
  • Охрана

Изложение

AI обобщение
EИзток

Сутрешно слънце, хладен следобед

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района