Продажба

2-стаен апартамент с морска панорама в Балчик, Овчаровски плаж

Област ДобричБалчик
Публикувано: 9 Септември 2026 Обновено: 9 Септември 2026
Продажба69 000 €1 150 €/м²
Очакван наем539 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за апартаменти в Балчик (364 имота)

Площ
60 м²
Етаж
4 / 4
Строителство
Тухла
Година
2009

Анализ на доходността

Силна инвестиционна оценка

9.4% / г.
Месечна вноска306 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем539 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 176% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 11 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за апартаменти в Балчик (364 имота) — 1 150 €/м² срещу 1 120 €/м².

Апартамент с 2 стаи в гр. Балчик, местност 'Овчаровски плаж', област Добрич. Намира се в тухлена кооперация от 2009 г., на четвърти етаж от четири.

Разпределението включва просторен хол с кухненски бокс, спалня, две бани с тоалет и две тераси, като от хола се открива морска панорама.

Сградата е тухлена конструкция, поддържана и оборудвана с климатик; ползва се общ басейн в двора на кооперацията.

Локацията е близо до главния път, на около 3 км от центъра на Балчик и 8 км от курортен комплекс Албена. Районът предлага спокойствие и достъп до морето.

Имотът е подходящ за ползване като ваканционен дом или за постоянно живеене с акцент върху морския начин на живот и удобствата на района.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 306 €, а очакваният наем за района — 539 €. Наемът покрива цялата вноска (176%).

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в Балчик

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • морска панорама
  • две тераси
  • басейн в двора
  • тухлено строителство
Недостатъци
  • последен етаж

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. В какво състояние е покривът и прегрява ли през лятото?

    Защото: Имотът е на последния етаж.

  2. Има ли асансьор в сградата и в какво състояние е?

    Защото: Имотът е на етаж 4, а обявата не споменава асансьор.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • хол
  • спалня

Изложение

AI обобщение
SЮг

Максимална слънчева светлина през деня

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района