Продажба

Двустаен апартамент с тераса в Балчик, затворен комплекс

Област ДобричБалчик
Публикувано: 22 Януари 2026 Обновено: 16 Септември 2026
Продажба55 000 €774 €/м²
Очакван наем512 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~26 000 €

изгодна цена

спрямо медианата за апартаменти в Балчик (348 имота)

Площ
71 м²
Етаж
2 / 5
Строителство
Тухла
Година
2009

Анализ на доходността

Силна инвестиционна оценка

11.2% / г.
Месечна вноска244 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем512 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 210% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 9 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 26 000 € под типичната цена (медианата) за апартаменти в Балчик (348 имота) — 774 €/м² срещу 1 143 €/м².

Апартамент с 2 стаи в област Добрич, гр. Балчик, част от луксозен затворен комплекс с голф и СПА съоръжения.

Разпределението включва коридор, хол с кухненски бокс, спалня, баня с тоалетна и тераса с гледка към вътрешния двор и голф игрището.

Сградата е тухлена от 2009 г., с асансьор и PVC дограма; отоплението е решено чрез климатици.

Комплексът предлага разнообразни удобства като СПА център, басейни, спортни площадки и частен плаж на близко разстояние.

Имотът е подходящ за хора търсещи спокойствие и удобства в затворена среда близо до морето и природата.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 244 €, а очакваният наем за района — 512 €. Наемът покрива цялата вноска (210%).

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в Балчик

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • затворен комплекс
  • тераса с гледка
  • асансъор
  • качествено строителство
Недостатъци
  • северозападно изложение

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?

    Защото: Цената на кв. м е около 32% под средната за сравними имоти.

  2. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 253 дни.

  3. Достатъчна ли е дневната светлина и появява ли се влага? Какви са сметките за отопление?

    Защото: Обявеното изложение е само към северната страна.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • коридор
  • хол
  • кухненски бокс
  • спалня
  • баня
  • тераса

Удобства

  • Асансьор
  • Интернет връзка
  • Охрана

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района