Продажба−22% под пазара

Паркомясто в София, Младост 4

СофияМладост 4
Публикувано: 8 Август 2026 Обновено: 30 Септември 2026
Продажба43 900 €2 438 €/м²
Очакван наем200 € /мес
Площ
18 м²

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

5.5% / г.
Месечна вноска195 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем200 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 103% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 18 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с 22% под типичната цена (медианата) за сравними имоти — 1 688 €/м² срещу 2 170 €/м².

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 195 €, а очакваният наем за района — 200 €. Наемът покрива цялата вноска (103%).

Източник: Пазарна статистика за гаражи/паркоместа в Младост 4

Удобства

  • Автоматична врата
  • Асансьор
  • Контрол на достъпа
  • Осветен

Детайли

Категория
Търговски

Локация

Подобни имоти в района