Продажба

Гараж в София, Люлин 9

СофияЛюлин 9

Публикувано: 9 Май 2026 Обновено: 30 Септември 2026

Продажба33 000 €825 €/м²

Очакван наем157 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~21 500 €

изгодна цена

спрямо медианата за гаражи/паркоместа в Люлин 9 (8 имота)

Площ

40 м²

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

5.7% / г.

Месечна вноска146 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем157 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 107% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 18 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

2 промени от публикуването▼ 17.5% · 7 000 €

40 000 €9 Май 2026Първоначална цена
38 000 €▼ 2 000 € (5%) 2 Юли 2026Намаление на цената
33 000 €▼ 5 000 € (13.2%) 7 Септември 2026Намаление на ценатаТекуща

Анализ на имота

Цената на имота е с около 21 500 € под типичната цена (медианата) за гаражи/паркоместа в Люлин 9 (8 имота) — 825 €/м² срещу 1 368 €/м².

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 146 €, а очакваният наем за района — 157 €. Наемът покрива цялата вноска (107%).

От публикуването цената е намаляла с 7 000 € (17.5%).

Източник: Пазарна статистика за гаражи/паркоместа в Люлин 9