Продажба

Къща с 2 етажа и панорамна гледка във Варуша, Велико Търново

Велико ТърновоВаруша
Публикувано: 3 Декември 2025 Обновено: 1 Септември 2026
Продажба17 900 €298 €/м²
Очакван наем960 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~38 500 €

силно под пазара

спрямо медианата за къщи във Варуша (31 имота)

Цена толкова под пазара обикновено има причина, която обявата не споменава — тежести или грешка в обявата.

Площ
60 м²
Площ земя
120 м²
Строителство
Гредоред

Анализ на доходността

Силна инвестиционна оценка

64.4% / г.
Месечна вноска79 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем960 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 1209% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 2 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 38 500 € под типичната цена (медианата) за къщи във Варуша (31 имота) — 298 €/м² срещу 943 €/м². Цена толкова под пазара обикновено има причина, която обявата не споменава — тежести или грешка в обявата.

Къща с площ 60 кв.м. в квартал Варуша, град Велико Търново.
Разпределението включва два етажа с възможност за обособяване на жилищни помещения според нуждите.
Строителството е тип wooden-frame, което изисква внимание при поддръжката и евентуални ремонти; имотът разполага с партиди за ток и вода.
Кварталът е живописен и предлага спокойна среда, като от втория етаж има панорамна гледка към града.
Подходящ е за хора, търсещи имот с характер и възможност за адаптация спрямо лични предпочитания.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 79 €, а очакваният наем за района — 960 €. Наемът покрива цялата вноска (1209%).

Източник: Пазарна статистика за къщи във Варуша

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • панорамна гледка
  • партиди за ток и вода
  • живописен квартал
Недостатъци
  • нужда от ремонт
  • ограничена площ

Детайли

Категория
Жилищен

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района