Продажба

Къща с 4 стаи в кв. Варуша, Велико Търново

Велико ТърновоВаруша
Публикувано: 10 Септември 2026 Обновено: 10 Септември 2026
Продажба93 000 €775 €/м²
Очакван наем960 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~20 000 €

изгодна цена

спрямо медианата за къщи във Варуша (31 имота)

Площ
120 м²
Строителство
Тухла

Анализ на доходността

Силна инвестиционна оценка

12.4% / г.
Месечна вноска413 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем960 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 233% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 8 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 20 000 € под типичната цена (медианата) за къщи във Варуша (31 имота) — 775 €/м² срещу 943 €/м².

Къща в град Велико Търново, квартал Варуша.
Разпределението включва два етажа с хол, кухня и една спалня на първия етаж, както и три спални на втория етаж. Включена е и маза за допълнително пространство.
Строителството е от тухла, което предполага стабилна конструкция, но липсват данни за годината на строителство и състоянието на имота.
Квартал Варуша предлага спокойна градска среда с достъп до основни удобства и комуникации.
Имотът е подходящ за семейно живеене или инвестиция с оглед на функционалното разпределение и местоположението.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 413 €, а очакваният наем за района — 960 €. Наемът покрива цялата вноска (233%).

Източник: Пазарна статистика за къщи във Варуша

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • двуетажна къща
  • тухлено строителство
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Разпределение

  • хол
  • кухня
  • спалня
  • спалня
  • спалня

Детайли

Категория
Жилищен

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района