Продажба

Къща с 3 стаи и двор в квартал Варуша, Велико Търново

Велико ТърновоВаруша

Публикувано: 6 Януари 2026 Обновено: 1 Октомври 2026

Продажба45 000 €600 €/м²

Очакван наем960 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~25 500 €

изгодна цена

спрямо медианата за къщи във Варуша (31 имота)

Площ

75 м²

Площ земя

30 м²

Строителство

Гредоред

Анализ на доходността

Силна инвестиционна оценка

25.6% / г.

Месечна вноска200 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем960 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 481% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 4 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 25 500 € под типичната цена (медианата) за къщи във Варуша (31 имота) — 600 €/м² срещу 943 €/м².

Къща с дворно място в квартал Варуша, град Велико Търново. Имотът е двуетажен и разполага с обща площ от 75 кв.м.

Разпределението включва на първия етаж всекидневна с кухненски бокс, мокро помещение и складче, а на втория - три самостоятелни стаи и баня с тоалетна, достъпна от двора.

Конструкцията е дървена рамкова, като сградата е здрава, но изисква ремонтни дейности за подобряване на състоянието и функционалността.

Локацията е тиха и спокойна, на около пет минути от центъра на града, с панорамна гледка към Велико Търново и Стара планина.

Подходящ имот за ползване като семеен дом или за инвестиция с потенциал за обновяване и адаптация според нуждите.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 200 €, а очакваният наем за района — 960 €. Наемът покрива цялата вноска (481%).

Източник: Пазарна статистика за къщи във Варуша