Продажба

Къща с 4 стаи и двор във Варуша, Велико Търново

Велико ТърновоВаруша
Публикувано: 9 Януари 2026 Обновено: 24 Септември 2026
Продажба200 000 €943 €/м²
Очакван наем960 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за къщи във Варуша (31 имота)

Площ
212 м²
Площ земя
263 м²
Строителство
Тухла
Година
2010

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

5.8% / г.
Месечна вноска887 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем960 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 108% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 17 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за къщи във Варуша (31 имота) — 943 €/м² срещу 943 €/м².

Къща с площ от 212 кв.м., разположена в квартал Варуша, град Велико Търново.
Разпределението включва сутеренен етаж с голямо помещение и склад, първи жилищен етаж с трапезария, кухненски бокс и санитарен възел, втори жилищен етаж с две спални, санитарен възел и панорамна тераса, както и мансарден етаж, подходящ за две спални и санитарен възел.
Строителството е от тухла, построена през 2010 г., като имотът е реновиран и разполага с необходимите удобства.
Къщата се намира в спокойна част на града с достъп до основни услуги и зелени площи.
Подходяща е за семейно ползване с добро съотношение между жилищна площ и двор.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 887 €, а очакваният наем за района — 960 €. Наемът покрива цялата вноска (108%).

Източник: Пазарна статистика за къщи във Варуша

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • панорамна тераса
  • двор 263 кв.м.
  • реновирана
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Разпределение

  • голямо помещение
  • склад
  • трапезария с кухненски бокс
  • спалня
  • спалня
  • санитарен възел
  • санитарен възел
  • спалня
  • санитарен възел

Удобства

  • Саниран

Детайли

Категория
Жилищен
Бани
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района