Продажба

Къща с 3 етажа и гледка към Царевец във Велико Търново

Велико ТърновоВаруша
Публикувано: 1 Юни 2026 Обновено: 2 Октомври 2026
Продажба67 000 €609 €/м²
Очакван наем960 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~36 500 €

изгодна цена

спрямо медианата за къщи във Варуша (31 имота)

Площ
110 м²
Строителство
Гредоред

Анализ на доходността

Силна инвестиционна оценка

17.2% / г.
Месечна вноска297 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем960 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 323% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 6 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

3 промени от публикуването▼ 16.3% · 13 000 €
  1. 80 000 €1 Юни 2026Първоначална цена
  2. 77 000 €▼ 3 000 € (3.8%) 3 Септември 2026Намаление на цената
  3. 73 000 €▼ 4 000 € (5.2%) 11 Септември 2026Намаление на цената
  4. 67 000 €▼ 6 000 € (8.2%) 2 Октомври 2026Намаление на ценатаТекуща

Анализ на имота

Цената на имота е с около 36 500 € под типичната цена (медианата) за къщи във Варуша (31 имота) — 609 €/м² срещу 943 €/м².

Къща в град Велико Търново, район Варуша, близо до Самоводската чаршия.

Разпределението включва три нива: две стаи и антре на улицата, още една стая на средния етаж и кухня с санитарен възел и мазе под нивото на улицата. Под кухнята има допълнително складово помещение.

Строителството е дървена конструкция, като имотът се нуждае от ремонт. Наличието на подпокривно пространство позволява преустройство в тераса с панорамна гледка.

Локацията е емблематична за Велико Търново, с изглед към хълмовете Царевец и Трапезица, подходяща за целогодишно живеене или гостоприемство.

Имотът предлага баланс между историческо местоположение и възможност за адаптация според нуждите на бъдещия собственик.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 297 €, а очакваният наем за района — 960 €. Наемът покрива цялата вноска (323%).

От публикуването цената е намаляла с 13 000 € (16.3%).

Източник: Пазарна статистика за къщи във Варуша

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • панорамна гледка
  • функционално разпределение
  • близо до център
Недостатъци
  • нужда от ремонт
  • дървена конструкция

Разпределение

  • стая
  • стая

Детайли

Категория
Жилищен
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района