Продажба

Двуетажна къща с 4 спални и тераса във Варуша, Велико Търново

Велико ТърновоВаруша
Публикувано: 5 Март 2026 Обновено: 5 Септември 2026
Продажба130 000 €1 031 €/м²
Очакван наем960 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за къщи във Варуша (31 имота)

Площ
126 м²
Площ земя
135 м²
Строителство
Тухла
Година
1960

Анализ на доходността

Силна инвестиционна оценка

8.9% / г.
Месечна вноска577 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем960 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 166% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 11 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за къщи във Варуша (31 имота) — 1 031 €/м² срещу 943 €/м².

Къща с два етажа в квартал Варуша, град Велико Търново.

Разпределението включва две отделни жилищни нива: първият етаж с всекидневна, кухненски бокс, две спални, баня с тоалетна и веранда; вторият етаж с отделен вход, коридор, всекидневна, кухня, две спални, килер, баня с тоалетна и тераса с панорамна гледка.

Сградата е построена от тухли през 1960 г., като няма информация за текущото състояние на инсталациите и обзавеждането.

Локацията е в историческата част на града, близо до централни обекти и туристически атракции, което може да бъде предимство за ползване като жилище или за отдаване под наем.

Имотът е подходящ за семейно ползване или инвестиция с оглед на разпределението и местоположението му.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 577 €, а очакваният наем за района — 960 €. Наемът покрива цялата вноска (166%).

Източник: Пазарна статистика за къщи във Варуша

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • двуетажна структура
  • панорамна тераса
  • отделен вход на втория етаж
  • близо до център
Недостатъци
  • строителство от 1960 г.
  • липса на информация за удобства

Разпределение

  • всекидневна
  • спалня
  • спалня
  • баня
  • веранда
  • коридор
  • всекидневна
  • кухня
  • спалня
  • килер
  • баня
  • тераса

Детайли

Категория
Жилищен
Бани
2
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района