Продажба

Етаж от къща с 3 стаи в центъра на Велико Търново

Велико ТърновоЦентър

Публикувано: 5 Април 2026 Обновено: 6 Септември 2026

Продажба83 000 €1 024 €/м²

Очакван наем976 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~32 500 €

изгодна цена

спрямо медианата за къщи в Център (39 имота)

Площ

81 м²

Площ земя

100 м²

Етаж

0 / 0

Строителство

Тухла

Анализ на доходността

Силна инвестиционна оценка

14.1% / г.

Месечна вноска368 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем976 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 265% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 7 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 32 500 € под типичната цена (медианата) за къщи в Център (39 имота) — 1 024 €/м² срещу 1 429 €/м².

Етаж от къща с площ 81 кв.м. в центъра на Велико Търново, разположен на тиха калдъръмена улица близо до хълма Царевец. Разпределението включва коридор, три преходни стаи, малка кухня и санитарен възел, което ограничава функционалността и изисква преустройство за по-добра използваемост. Сградата е тухлена с гредоред, запазила историческия си стил, а подовите настилки са автентично дюшеме в добро състояние; отоплението е чрез печка на дърва. Локацията предлага достъп до културни забележителности и музейни комплекси, като районът е спокоен и с автентична атмосфера. Имотът е подходящ за хора, които търсят жилище с историческа стойност или инвестиция в централна градска среда с потенциал за реставрация и адаптация.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 368 €, а очакваният наем за района — 976 €. Наемът покрива цялата вноска (265%).

Източник: Пазарна статистика за къщи в Център