Продажба

Едноетажна къща с панорама в центъра на Велико Търново

Велико ТърновоЦентър

Публикувано: 1 Май 2024 Обновено: 1 Май 2024

Продажба55 000 €696 €/м²

Очакван наем976 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~58 000 €

силно под пазара

спрямо медианата за къщи в Център (39 имота)

Цена толкова под пазара обикновено има причина, която обявата не споменава — тежести или грешка в обявата.

Площ

79 м²

Строителство

Гредоред

Година

1950

Анализ на доходността

Силна инвестиционна оценка

21.3% / г.

Месечна вноска244 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем976 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 400% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 5 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 58 000 € под типичната цена (медианата) за къщи в Център (39 имота) — 696 €/м² срещу 1 429 €/м². Цена толкова под пазара обикновено има причина, която обявата не споменава — тежести или грешка в обявата.

Къщата се намира в централната част на Велико Търново, в една от живописните възрожденски улици с гледка към река Янтра.
Разпределението е едноетажно с обща площ от 79 кв.м., като сградата изисква ремонт за подобряване на функционалността и обитаването.
Сградата е изградена по дървена конструкция от 1950 г., което предполага необходимост от обновяване на конструктивните елементи и инсталации.
Локацията е в близост до историческия център, с характерна архитектура и спокойна атмосфера, подходяща за живеене или бизнес, като къща за гости.
Имотът предлага възможност за адаптация според нуждите, съчетавайки градски живот с традиционна среда.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 244 €, а очакваният наем за района — 976 €. Наемът покрива цялата вноска (400%).

Източник: Пазарна статистика за къщи в Център