Продажба

Къща с 6 стаи в центъра на Велико Търново с възможност за надстрояване

Велико ТърновоЦентър

Публикувано: 6 Януари 2026 Обновено: 8 Септември 2026

Продажба300 000 €1 428 €/м²

Очакван наем976 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за къщи в Център (39 имота)

Площ

210 м²

Площ земя

261 м²

Строителство

Тухла

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.9% / г.

Месечна вноска1 331 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем976 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 73% от вноската — доплащаш около 355 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 26 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за къщи в Център (39 имота) — 1 428 €/м² срещу 1 429 €/м².

Къща в град Велико Търново, район Център, разположена зад Община Велико Търново.

Разпределението включва два надземни етажа и приземен етаж, с възможност за надстрояване на мансардно ниво, което увеличава площта до около 280 кв.м. Възможен е и проект за нова сграда с обща РЗП от 595 кв.м, включващ гаражи и изби.

Сградата е тухлена конструкция, здрава и с потенциал за реновиране или събаряне и ново строителство според нуждите.

Локацията е централна, близо до административни сгради и удобства в града.

Имотът предлага гъвкавост по отношение на използване и развитие, подходящ за семейно жилище или инвестиция с перспектива за разширяване.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 1 331 €, а очакваният наем за района — 976 €. Наемът покрива 73% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за къщи в Център