Продажба

Самостоятелна къща с 4 стаи и гараж в центъра на Велико Търново

Велико ТърновоЦентър

Публикувано: 7 Юли 2026 Обновено: 7 Август 2026

Продажба220 000 €1 100 €/м²

Очакван наем976 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~66 000 €

изгодна цена

спрямо медианата за къщи в Център (39 имота)

Площ

200 м²

Площ земя

343 м²

Строителство

Тухла

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

5.3% / г.

Месечна вноска976 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем976 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 100% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 19 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

1 промяна от публикуването▼ 6.4% · 15 000 €

235 000 €7 Юли 2026Първоначална цена
220 000 €▼ 15 000 € (6.4%) 7 Август 2026Намаление на ценатаТекуща

Анализ на имота

Цената на имота е с около 66 000 € под типичната цена (медианата) за къщи в Център (39 имота) — 1 100 €/м² срещу 1 429 €/м².

Къща в град Велико Търново, Център, разположена в спокоен район с двор от 343 кв.м. и южно изложение.

Разпределение на два етажа с вътрешно бетонно стълбище и самостоятелни входове за всеки етаж, включващо общо четири стаи, кухня, две бани, килери и три тераси.

Строителството е от тухла, като има гараж, прилежащ към къщата, и голяма маза под него. Имотът разполага със самостоятелни партиди за ток и вода.

Локацията е в централната част на града, в тих и спокоен квартал с удобен достъп до градската инфраструктура.

Подходящ за семейно жилище с възможност за разделяне на двата етажа като отделни жилищни единици или за комбинирано ползване.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 976 €, а очакваният наем за района — 976 €. Наемът покрива цялата вноска (100%).

От публикуването цената е намаляла с 15 000 € (6.4%).

Източник: Пазарна статистика за къщи в Център